Gestión integral de propiedades en la Costa del Sol y Málaga

Nuestra tarifa de gestión todo incluido en la Costa del Sol es una comisión fija del 20% sin IVA sobre los ingresos del alquiler. No hay costes de alta, ni de fotografía, ni cuotas mensuales: solo pagas cuando tu propiedad genera ingresos. Para el alquiler de media estancia (de 2 a 11 meses) la comisión es del 15% sin IVA de 2 a 6 meses y del 10% sin IVA de 6 a 11 meses.

Gestionamos propiedades en toda la Costa del Sol, con foco en Málaga capital (Centro Histórico, Soho, La Malagueta, Pedregalejo), Rincón de la Victoria, Fuengirola, Mijas y Marbella, incluidos Puerto Banús y la Milla de Oro. También cubrimos municipios cercanos como Benalmádena y Torremolinos. Si no sabes si tu edificio o urbanización está incluido, contáctanos y te responderemos con sinceridad en 24 horas.

Sí. Te acompañamos en todo el registro VFT (Vivienda con Fines Turísticos) ante la Junta de Andalucía y el Registro de Turismo de Andalucía, incluida la licencia de primera ocupación y la revisión de la comunidad de propietarios. Una vez licenciado, registramos a cada huésped ante las autoridades a través de SES Hospedajes y mantenemos tu alquiler conforme a la ley andaluza y española.

Trabajamos con alquileres vacacionales de corta estancia y contratos temporales de media estancia, nunca con arrendamientos indefinidos de larga duración, que es el factor más importante para evitar okupas en España. Cada huésped se verifica, se identifica y se registra oficialmente, y nuestro equipo local revisa el apartamento entre reservas. Una selección estricta de huéspedes y estancias cortas minimizan el riesgo de okupas.

La mayoría de los apartamentos están dados de alta y publicados en Airbnb, Booking.com y nuestra web de reservas directas en los 14 días siguientes a la firma del contrato de gestión. Eso incluye fotografía profesional, textos en inglés, español y neerlandés, precios dinámicos y revisión de la licencia.

Por supuesto, es tu apartamento. Solo tienes que bloquear las fechas en el calendario de propietario y nos aseguramos de que esté limpio, con ropa de cama fresca y todo listo a tu llegada. Muchos de nuestros propietarios usan su vivienda varias semanas al año y la alquilan el resto del tiempo.

Los ingresos del alquiler se pagan directamente a ti; después te facturamos nuestra comisión del 20%. También recibes un resumen claro y detallado con las noches reservadas, los ingresos brutos y nuestra comisión. Nunca agrupamos los fondos de los propietarios en una cuenta de la agencia.

Un gestor que vive en la Costa del Sol se encarga personalmente de los check-ins, el mantenimiento, la entrega de llaves y los imprevistos, en lugar de pasarlo todo por una oficina remota. Como Superhost de Airbnb con base en Málaga, conocemos personalmente a limpiadores, electricistas, fontaneros y los trámites del ayuntamiento, por eso nuestros propietarios tienen menos preocupaciones y mejores reseñas que con agencias anteriores.

Sí. Con nuestro modelo de media estancia alquilamos tu apartamento amueblado de 2 a 11 meses cada vez, lo que no requiere licencia turística (VFT). Seleccionamos cuidadosamente a inquilinos con ingresos verificados, como teletrabajadores, profesionales desplazados y familias internacionales, y nos encargamos de las fotos, el anuncio, la selección, los contratos y el mantenimiento.

Para la mayoría de propietarios, sí. Los contratos son cortos y temporales (de 2 a 11 meses), así que no hay arrendamiento indefinido. Cada inquilino está seleccionado y tiene ingresos demostrables, y el apartamento vuelve a ti al final de cada contrato.